Инвестирование в земельные участки




Инвестирование в земельные участки – какой порядок оформления документов. Зачем нужно получение схемы расположения земельного участка.

Инвестирование в землю также считается одним из наиболее надежных видов вложения свободных средств. Какое-либо инвестирование возможно с определенного минимального размера участка, который может составлять 1 – 3 га.

Для оформления документов понадобится заказать кадастровую схему. Схема расположения участка в Домодедовском районе оформляется в районном отделении, на сайте mokadastr.ru можно узнать, как ее оформить. Схема расположения земельного участка представляет собой изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории. Специалисты должны подготовить схему расположения земельного участка с учетом всех утвержденных документов по территориальному планированию, правил землепользования и застройки, проектам планировки территорий, землеустроительной документации.

Приобретением участка инвестиционная активность может ограничиться. Инвестор имеет возможность просто ожидать роста цен на рынке, с тем, чтобы реализовать свое приобретение и зафиксировать полученную прибыль. Если последняя не превысит N процентов, которые могли быть получены от размещения данных средств на банковском счете или депозите, операция не может быть признана удачной.

Для повышения рыночной стоимости приобретенного земельного участка следует предпринять ряд мер. Если участок имел сельскохозяйственное назначение, следует перевести его в другую категорию, например «земли населенных пунктов». После этого возможно проведение размежевания на более мелкие участки и их реализация.

Третьим путем реализации инвестиционного потенциала земельного участка является сотрудничество с компанией-застройщиком. В данном случае необходим очень ликвидный участок земли и очень надежный бизнес-партнер. Данный путь по оценкам экспертов способен привести к уровню рентабельности 25 – 30 %.